Настоящий устав соответствует требованиям Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции ФЗОТ 22.11.2000г. №1Э7-ФЗ, 21.03.2002г. № 31ФС, от 08.12.2003г. №169-ФЗ, от 22.08.2004г., №122-ФЗ, 02.11.2004г. № 127-ФЗ, от 30.06.2006г. №93-Ф3, 26.06.2007г. № 1 18-ФЗ, от 23.11.2007г. №268-ФЗ, от 15.05.2008г. № 66-ФЗ.

 

1. Общие положения.
2. Предмет и цели деятельности.
3. Имущество товарищества.
4. Права и обязанности членов товарищества, членство в товариществе.
5. Органы товарищества.
6. Учет и отчетность в товариществе.
7. Защита прав ДНТ и их членов.
8. Ответственность за нарушение законодательства при ведении садоводства.
9. Реорганизация и ликвидация товарищества.


г. Южно-Сахалинск
2013 год


1. Общие положения.
1.1. Дачное некоммерческое товарищество "Изыскатель", именуемое в дальнейшем "Товарищество", создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков.
1.2. Товарищество является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с ГК РФ ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и является правоприемником садоводческого товарищества "Изыскатель" Дальневосточной морской инженерно-геологической экспедиции, созданного Постановлением мэра города Южно-Сахалинска № 545 от 16.04.1991 г. с выделенным земельным участком площадью 29,76 Га в границах согласно плану землепользования.
1.3. Полное наименование товарищества на русском языке: "Дачное некоммерческое товарищество "Изыскатель". Сокращенное наименование товарищества на русском языке: ДНТ "Изыскатель".
1.4. Товарищество действует на основании настоящего Устава товарищества, утвержденного собранием граждан.
1.5. В случае расширения товарищества за счет дополнительного землеотвода в настоящий Устав вносятся соответствующие изменения и дополнения.
1.6. Изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны лишь при условии, если они приняты общим собранием членов товарищества (далее "Общее собрание"), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом.
1.7. Место нахождения Товарищества: г. Южно-Сахалинск, пер. Свободный д. 49, кв. 1.
1.8. Товарищество создано на неограниченный срок.
1.9. Товарищество является юридическим лицом и в соответствии с законодательством РФ вправе:
— осуществлять виды деятельности, предусмотренные настоящим Уставом;
— от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
— приобретать недвижимое имущество, в т. ч. земельные участки;
— привлекать заемные средства;
— заключать договоры, а также осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Уставом Товарищества;
— выступать истцом и ответчиком в суде;
— обращаться в суд или арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также с заявлениями о неправомерности действий должностных лиц, нарушающих права Товарищества;
— отвечать по своим обязательствам имуществом общества;
— создавать ассоциации (союзы) дачных (садоводческих, огороднических) некоммерческих объединений и входить в них;
— открывать счета в банках в установленном порядке.
1.10. Товарищество приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество.
1.11. Товарищество имеет круглую печать со своим наименованием, штампы, бланки, а также другие необходимые реквизиты.
1.12. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам общества, и Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

2. Предмет и цели деятельности товарищества.
2.1. Целью деятельности является удовлетворение потребностей членов Товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведение досуга и укрепления здоровья на базе совместного освоения членами Товарищества земельного участка, предоставленного для Товарищества и его членов.
2.2. К предмету деятельности Товарищества относятся ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке, в целях отдыха, с правом возведения жилого строения и его регистрации в установленном законом порядке (ФЗ № 66 от 15 апреля 1998 г.).
2.3. Товарищество также вправе заниматься предпринимательской деятельностью, соответствующей цели его создания.

 

3. Имущество товарищества.
3.1. Источниками формирования имущества Товарищества являются:
— взносы членов Товарищества;
— доходы от предпринимательской деятельности Товарищества;
— дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям и другим ценным бумагам и вкладам;
— доходы, полученные от собственности Товарищества;
— доходы, полученные от операций с ценными бумагами;
— субсидии и компенсационные выплаты, предоставленные органами государственной власти и местного самоуправления;
— добровольные имущественные взносы и пожертвования;
— гранты, полученные от международных и иностранных организаций и физических лиц;
— доходы, полученные от участия в , культурно-массовых спортивных мероприятиях;
— другие, не запрещенные законодательством поступления.
3.2. Товарищество является собственником имущества общего пользования, приобретенного или созданного за счет средств, специального фонда, образованного по решению Общего собрания.
3.3. Для осуществления своей деятельности товарищество формирует финансовые фонды. Виды, размеры, порядок формирования и использования фондов устанавливаются Уставом. Общее собрание или собрание уполномоченных вправе принять внутренний документ, конкретизирующий правила формирования и управления фондами, в соответствии с Уставом.
3.4. Имущество общего пользования, приобретенное и созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью членов Товарищества.
3.5. В товариществе создаются следующие фонды:
— целевой фонд, используемый для приобретения имущества общего пользования;
— специальный фонд, средства которого расходуются на цели, соответствующие уставной деятельности Товарищества;
— фонд социального потребления, используемый для оказания в виде займов поддержки членами Товарищества.
Общим собранием членов Товарищества может быть предусмотрено создание и других фондов.
3.6. Целевой фонд Товарищества создается за счет целевых взносов членов Товарищества. Размер и сроки внесения целевых взносов членов Товарищества устанавливаются Общим собранием.
3.7. Целевые взносы являются денежными взносами и направляются на приобретение имущества общего пользования. В случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в сроки, установленные Общим собранием, с такого члена Товарищества взыскивается пеня в размере 0,1% от суммы не внесенного взноса, за каждый день просрочки, но не более размера не уплаченной суммы.
При неуплате целевых взносов более двух раз за один финансовый год неплательщик может быть исключен из членов Товарищества.
3.8. Специальный фонд создается за счет вступительных и членских взносов членов Товарищества, доходов от предпринимательской деятельности и других источников, перечисленных в Уставе.
Средства специального фонда расходуются исключительно на приобретение имущества общего пользования, необходимого для уставной деятельности Товарищества, и на деятельность, соответствующую целям создания Товарищества.
3.9. Вступительный взнос уплачивается новым членом Товарищества в денежной форме в размере 5 (пять) тысяч рублeй, определенном Общим собранием, в течение 10 дней, с момента приобретения участка в ДНТ. Членская книжка выписывается только после оплаты новым членом вступительного, членского и целевого взносов и полного покрытия задолженности, если такая имеется у предыдущего владельца за участком и при наличии свидетельства на право владения земельным участком..
В случае просрочки уплаты вступительного взноса член Товарищества уплачивает пени в размере 0,1% от установленной суммы вступительного взноса за каждый день просрочки.
3.10. Членский взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества и затрат на ведение уставной деятельности, заработную плaту или вознаграждения председателю, казначею, электрику. Расходы, планируются председателем совместно с Правлением и утверждаются Общим собранием общества.
Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением Общего собрания и берутся из расчета на одного члена общества, владельца земель на территории общества.
В случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в срок, установленный решением Общего собрания членов Товарищества, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса.
Неуплата установленных членских взносов более двух раз в течение финансового года является основанием для исключения неплательщика из Товарищества.
3.11. Прибыль, полученная Товариществом от предпринимательской деятельности, не подлежит разделу между членами Товарищества, а направляется на цели, установленные в Уставе на его развитие.
3.12. Граждане вправе вести садоводческое, огородническое и дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Для этого необходимо подать в правление ДНТ "Изыскатель" заявление о выходе из его членства. Вышедшие из членства ДНТ "Изыскатель" вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования членов ДНТ за плaту и только на условиях договора, заключенного в письменной форме, по форме и содержанию определенных общим собранием.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования членов дачного некоммерческого объединения, на основании решения правления такого объединения, либо общего собрания его членов, граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории дачного некоммерческого объединении, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

 

4. Права и обязанности членов Товарищества, членство в Товариществе.
4.1. Член Товарищества имеет право:
— участвовать в управлении Товариществом, избирать и быть избранным в органы управления Товарищества;
— быть принятым в первоочередном порядке на работу в Товарищество;
— вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
— самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с разрешенным землепользованием;
— пользоваться имуществом Товарищества общего пользования;
— получать от должностных лиц Товарищества информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Товарищества;
— осуществлять с разрешением правления (или по согласованию с правлением) в соответствии градостроительными, строительными, экологическими, санитарно- эпидемиологическими, противопожарными и иными установленными требованиями (правилами и нормами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений, капитальных жилых строений и сооружений на дачном земельном участке;
— распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота и не ограничены в обороте;
— при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
— обращаться в суд о признании не действительными, нарушающими его права и законные интересы решений Общего собрания, а также решений Правления и иных органов Товарищества;
— осуществлять другие действия, не запрещенные законодательством РФ.
Общее собрание может установить и иные права членов Товарищества.
4.2. Член Товарищества обязан:
— соблюдать Устав Товарищества, выполнять решения Общего собрания или собрания уполномоченных;
— при вступлении в общество по взаимной договоренности между правлением и вступающим. Может вноситься благотворительный взнос на развитие общества, размер которого определяется правлением и утверждается на общем собрании;
— нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества;
— уплачивать членские, целевые и иные взносы в установленные сроки;
— своевременно оплачивать за потребленную электроэнергию в период с 25 по 29 число каждого месяца;
— в случаи неуплаты за потребленную электроэнергию в течение 2-х месяцев, участок члена товарищества подлежит после уведомления отключению от потребления электроэнергии;
— восстановление подачи электроэнергии после отключения, возобновляется после уплаты виновной стороной полной задолженности и установленной общим собранием оплаты за подключение;
— участвовать в общих собраниях членов Товарищества, выполняя в обязательном порядке решения членов объединения, Правления или собрания уполномоченных;
— обеспечивать надлежащее содержание участка и помещений на нем. находившихся в собственности членов Товарищества;
— обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований использования, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию помещений или их частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других членов Товарищества (владельцев соседних участков) и третьих лиц;
— при нанесении членом Товарищества лично или лицам, проживающими с ним совместно, а также любыми другими лицами, осуществляющими деятельность в Товариществе в соответствии с договором аренды или ином законном основании, ущерба и имуществу других членов, либо общему имуществу Товарищества, член Товарищества обязан за свой счет устранить нанесенный ущерб;
— участвовать в работах по благоустройству территории, строительстве и эксплуатации объектов противопожарной безопасности, инженерной инфраструктуре и поддержание чистоты на территории Товарищества. При невозможности личного участия в проведении указанных работ вносить целевые взносы на их проведение в размере, определяемом Общим собранием или собранием уполномоченных;
— выполнять требования земельного и природоохранного законодательства;
— не предпринимать действий, наносящих ущерб Товариществу или его репутации;
— рационально или бережно использовать имущество, являющееся собственностью Товарищества;
— поддерживать экологическую чистоту прилегающей к участку территории;
— складировать твердые бытовые отходы и строительный мусор в строго установленных местах;
— не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Товарищества.
4.3. Собственники земельных участков обязаны использовать земли в соответствии с целевым назначением. Срок освоения земель в соответствии с законодательством РФ (с момента их приватизации) — 3 года.
4.4. Проводить обязательные мероприятия, направленные на предотвращение порчи земель и воспроизводства их плодородия, обеспечивая выход сточной воды по прилегающим к участкам канавам.
4.5. Обеспечивать наличие и сохранность межевых знаков границ земельных участков.
4.6. Соблюдать неукоснительно на своих земельных участках, установленные законами РФ правила:
— застройки и посадки деревьев;
— пожарной и экологической безопасности;
— санитарного содержания участка и прилегающей к нему с внешней стороны территории, вывоз строительного мусора и твердых бытовых отходов;
— своевременного обкашивания прилегающих с внешней стороны к участку канав, обрезку веток и верхушек деревьев, соприкасающихся с проводами электролиний, с уборкой травы и остатков деревьев с канавы;
4.7. Чистить и содержать в порядке канавы, являющиеся собственностью Товарищества, обеспечивая беспрепятственный сток вод по ним.
4.8. Освободить захваченные канавы по первому требованию Товарищества, в случае проведения мелиоративных работ, расширения дорог или других мероприятий.
4.9. В случае сдачи собственном в аренду своего земельного участка, собственник согласовывает с председателем правления ДНТ "Изыскатель" сроки сдачи и постановку на учет в обществе временных жильцов (сведения паспортные, I и II страницы), заключает на период аренды временный договор, при этом всю ответственность за действие арендатора несет собственник.
4.10. При продаже земельного участка, собственник обязан известить об этом Товарищество. При этом новый владелец земельного участка заключает с Товариществом новый договор "О порядке пользования инфраструктурой" и вносит вступительный взнос в кассу Товарищества в размере, установленном Общим собранием на нужды развития общества.
4.11. В случае неуплаты собственником более 1 раза любого взноса за пользование имуществом Товарищества, на основании решения Правления, либо Общего собрания ее членов, собственник лишается права пользоваться общим имуществом. Неуплаченные суммы взносов взыскиваются с собственника в судебном порядке.
4.12. За нарушение иных положений настоящего Устава стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.
4.13. Каждый член Товарищества участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
4.14. Неиспользование членом Товарищества земельного участка, либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.
4.15. Членами Товарищества могут стать граждане, достигшие 18 лет и имеющие в собственности земельные участки в границах Товарищества.
4.16. Каждому члену Товарищества в течение 3 месяцев после дня приема его в члены Товарищества должна быть выдана Правлением членская книжка или другой документ, удостоверяющий членство.
4.17. Член общества может быть по решению общего собрания исключен из состава обществ за воровство электроэнергии и действия, порочащие репутацию общества и в зависимости от проступка даже без права пользования в дальнейшем инфраструктурой общества. Мера наказания виновной стороне определяется общим собранием.
4.18. Каждый член Товарищества в любой момент вправе выйти из Товарищества, подав письменное заявление о выходе в правление.
4.19. В случаи выхода члена общества из его состава, Правление общества обязано рассмотреть обращение и в течение 3-х дней с момента подачи заявления заключить с ним договор о пользовании инфраструктурой.

 

5. Органы товарищества.
5.1. Органами управления дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель Правления.
Общее собрание членов дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
5.2. Дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.
Уполномоченные дачного некоммерческого объединения избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лица, в том числе другим членам дачного некоммерческого объединения.
Уполномоченные дачного некоммерческого объединения избираются в количестве одного уполномоченного от одной улицы.
Срок полномочий уполномоченного составляет 2 года.
Уполномоченных избирают открытым голосованием. Уполномоченные могут быть досрочно переизбраны, если не выполняют должным образом свои полномочия.
Порядок работы Уполномоченных регулируется Положением "Об Уполномоченных", утвержденного общим собранием членов такого объединения.
5.3. В товариществе создаются:
Правление Товарищества — исполнительный орган.
Ревизионная комиссия — орган контроля за деятельностью Товарищества.
5.4. Высшим органом управления Товарищества является Общее собрание. Общее собрание вправе рассмотреть любой опрос, в т.ч. и входящий в компетенцию других органов.
Общим собранием правомочно принимать решения, если на нем присутствует более 50% членов Товарищества (не менее 51,2 %).
Решение собрания считается принятым, если за него подано большинство голосов присутствующих членов Товарищества. Каждый член Товарищества имеет один голос не зависимо от имущественного взноса. Решение Общего собрания оформляется протоколом.
5.5. К исключительной компетенции Общего собрания относиться рассмотрение следующих вопросов:
— утверждение Устава Товарищества, внесение изменений и дополнений в него;
— распоряжение имуществом Товарищества;
— отчуждение основных средств и земельных участков, их приобретение;
— принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты;
— наложение (размер, порядок уплаты штрафов, неустоек, пени и других взысканий на членов Товарищества);
— определение порядка покрытия убытков Товарищества;
— введение или расширение прав членов Товарищества на внесение дополнительных паев, введение обязательства по внесению дополнительных взносов;
— принятие решения о реорганизации и ликвидации Товарищества;
— рассмотрение конфликтных ситуаций, возникающих между председателем Правления и Правлением, Правлением и Ревизионной комиссией, членами внутри общества и др. проблем.
Решение по перечисленным вопросам принимаются единогласно всеми членами Товарищества.
Решения по следующим вопросам принимаются большинством в 2/3 голосов членов Товарищества, присутствующих на собрании:
— утверждение программы развития Товарищества, годового отчета, сметы и бухгалтерского баланса;
— утверждение бюджета Товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей деятельности, содержанию общего имущества, затраты на ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления, а также расходы на другие. Установленные законодательством и Уставом Товарищества цели;
— определение видов и размеров фондов Товарищества, а также условий их формирования;
— распределение или использование дохода, полученного Товариществом от предпринимательской деятельности;
— избрание председателя Правления, членов Правления, членов собрания уполномоченных и членов Ревизионной комиссии, казначея, заслушивание отчетов об их деятельности и прекращение их полномочий, в т.ч. и досрочное;
— избрание временных рабочих комиссий;
— решение вопросов о приеме в члены Товарищества, исключении из него, а также вопросов, связанных с выходом из Товарищества и выплатой стоимости доли в имуществе Товарищества;
— вступление Товарищества в хозяйственные общества, союзы и ассоциации, а также выход из них;
— порядок предоставления займов членам Товарищества и установление размеров этих займов при наличии средств;
— определение и изменение размеров вступительных, целевых и членских взносов, их внесения членами Товарищества. Размер благотварительного взноса на развитие общества определяется по взаимной договоренности, между правлением и вступающим в члены и доводится до сведения общего Собрания.
— принятие решения о предоставлении сервитутов и иных прав пользования общим имуществом Товарищества;
— определение и изменение размеров финансовых полномочий на заключение сделок от имени Товарищества председателю Правления и Правлению;
— утверждение сделок, произведенных председателем Правления или Правлением сверх выданных ему полномочий;
— установление размеров арендной платы и других платежей за использование социально-бытовой инфраструктуры;
— изменение порядка и условий вступления в Товарищество и выхода из него;
— решение об открытии представительств;
— установление штатного расписания, размера оплаты труда и компенсаций должностным лицам и работникам Товарищества;
— рассмотрение споров между собственниками земельных участков, индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных (соседних) земельных участках, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в т.ч. в случае, когда оспариваются его границы и размеры;
— рассмотрение споров между Товариществом и его членами, членами между собой, а также между супругами, в т.ч. и бывшими, по поводу раздела земельного участка или определения порядка пользования этим участком;
— утверждение внутренних регламентов Товарищества, в т.ч. положений о Правлении, Ревизионной комиссии, казначеев, представительствах.
5.6. Общее собрание созывается по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Годовое Общее собрание созывается не позднее чем через два месяца после окончания финансового года.
Обязанность по созыву Общего собрания возлагается на Правление, а в случае приостановления полномочий Правления — на Ревизионную комиссию.
Уведомление членов о созыве Общего собрания с указанием повестки дня, места и времени его проведения осуществляется посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества.
5.7. Общее собрание на своем первом заседании разрабатывает регламент работы собрания.
Общее собрание ведет Председатель или в его отсутствие член Правления. В случае отсутствия указанных лиц председательствующий может быть избран из членов Товарищества.
5.8. Председатель Правления организует ведение протокола.
Протоколы Общих собраний оформляются в трехдневный срок после проведения собрания и подписываются председателем собрания и секретарем, заверяются печатью и хранятся в делах Товарищества постоянно. Протоколы собраний и заверенные выписки из них должны быть предоставлены члену Товарищества по его требованию.
5.9. Решение Общего собрания в случае несогласия с ним может быть обжаловано членами Товарищества в суде.
5.10. Внеочередное Общее собрание созывается по инициативе:
— председателя Правления;
— Правления или членов товарищества;
— Ревизионной комиссией или ревизора.
Собрание проводится при условии присутствия на нем не менее 2/3 от общего количества членов Товарищества, требующих проведения внеочередного Общего собрания.
Правление уведомляет через информационный щит о внеочередном общем собрании за месяц, но не менее чем за 3 дня до его начала, сообщает формулировку вопроса, выносимого на обсуждение.
5.11. В случае отсутствия кворума на собрании, инициатор назначает новую дату, место и время проведения Общего собрания. Вновь назначенное собрание может быть созвано не ранее трех дней и не позднее 20 дней с момента назначения даты несостоявшегося собрания.
5.12. Внеочередное Общее собрание проводиться в том же порядке что и очередное.
Решение Общего собрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Товарищества, в т.ч. и для тех, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании.
5.13. Исполнительным органом Товарищества является Правление, которое осуществляет руководство текущими делами, принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции Общего собрания. Правление подотчетно Общему собранию.
Правление избирается Общим собранием из числа членов Товарищества сроком на 3 года, в количестве не менее 3 человек. Перевыборы Правления могут производиться досрочно по требованию не менее 1/2 членов Товарищества. Количество членов Правления может быть изменено Общим собранием. Член Правления может переизбираться неограниченное количество раз. Председатель Правления является членом Правления. Члены Правления могут быть в любое время отстранены от исполнения своих обязанностей по решению Общего собрания.
5.14. Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на нем присутствует не менее 2/3 членов Правления.
Решение Правления принимается простым большинством голосов. В случае равенства голосов вопрос выноситься на Общее собрание.
5.15. К компетенции Правления относится:
— учет имущества и денежных средств, распоряжение ими в пределах приходно-расходной сметы, утвержденной Общим собранием;
— осуществление контроля за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
— принятие решения о заключении сделок:
— организация работ по водоснабжению, электрификации, строительству дорог, по проведению технических мероприятий и другим вопросам;
— проведение мероприятий, связанных с оказанием услуг членами Товарищества;
— осуществление контроля за выполнением Устава Товарищества, решений Общего собрания (собрания Уполномоченных), Правления и Ревизионной комиссии;
— составление проекта годового бюджета, приходно-расходных смет, представление их на утверждение Общему собранию, а также представление отчетов об исполнении принятых смет;
— осуществление управления имуществом Товарищества, сдача в аренду;
— организация охраны имущества Товарищества и его членов;
— осуществление мер по предотвращению загрязнения прилегающей территории;
— организация строительства, ремонта и содержания зданий. Сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
— приобретение и доставка посадочного материала, удобрений, садового инвентаря;
— организация страхования имущества Товарищества и его членов;
— подготовка Общих собраний, их созыв и организация проведения;
— ведение списка членов товарищества, делопроизводства, архива, бухгалтерского учета и отчетности;
— рассмотрение заявлений членов, конфликтных ситуаций, возникающих между членами Товарищества и его работниками;
— осуществление внешнеэкономической деятельности;
— выполнение иных действий, отнесенных к компетенции Правления настоящим Уставом.
5.16. Правление собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.
Заседание Правления оформляется протоколом, который подписывается всеми членами Правления. Протоколы Правления хранятся в архиве Товарищества.
На заседаниях Правления председательствует председатель Правления.
5.17. Члены Правления несут персональную ответственность за невыполнения или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием.
5.18. Председатель Правления избирается из числа членов Правления Общим собранием (собранием Уполномоченных), подотчетен ему и Правлению, осуществляет руководство текущими делами Товарищества, организует выполнение решений Общего собрания, Правления и Ревизионной комиссии.
5.19. Председатель Правления решает все вопросы деятельности Товарищества, за исключением отнесенных к компетенции Общего собрания и Правления, в том числе:
— без доверенности от имени Товарищества, представляет его интересы в отношениях с другими юридическими лицами и гражданами;
— самостоятельно заключает сделки на сумму до пятидесяти минимальных размеров оплаты труда, установленных на дату совершения сделки;
— осуществляет оперативное руководство деятельностью Товарищества;
— организовывает ведение бухгалтерского и иного учета Товарищества;
— председательствует на заседаниях Правления;
— имеет право первой подписи под финансовыми документами не подлежащие обязательному одобрению правлением, или Общим собранием;
— заключает трудовые договоры (контракты), принимает на работу и увольняет работников Товарищества;
— в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения членами Товарищества;
— председатель Правления несет персональную ответственность за невыполнением или не надлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием.
5.20. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, Правление избирает Ревизионную комиссию сроком на три года (2-3 человека) по решению Общего собрания из числа его членов.
5.21. Количество членов Ревизионной комиссии определяется Общим собранием. Допускается досрочное переизбрание членов Ревизионной комиссии (ревизора) на очередной срок.
5.22. Ревизионная комиссия вправе принимать решения только в полном составе.
5.23. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются Положением о Ревизионной комиссии (ревизора), утвержденным общим собранием членов такого объединения.
Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов такого объединения. Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов такого объединения.
5.24. Члены ревизионной комиссии (ревизор) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и Уставом такого объединения.
5.25. Ревизионная комиссия (ревизор) дачного некоммерческого объединения обязаны:
— проверять выполнение правлениям такого объединения и председателем правления решений Общих собраний членов такого объединения (собраний Уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления таким объединением, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность такого объединения, состояние его имущества;
— осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности такого объединения не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов такого объединения (по требованию одной пятой общего числа членов такого объединения или одной трети общего числа членов его правления);
— докладывать Общему собранию членов такого объединения обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления таким объединением;
— осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением такого объединения и председателем данного правления заявлений членов такого объединения.
5.26. Ревизионная комиссия осуществляет свою деятельность на основании Положения о Ревизионной комиссии, Законодательства и устава Товарищества. Положение о ревизионной комиссии регулирует ее работы и ее взаимодействие с другими органами Товарищества, определяет функции и задачи Ревизионной комиссии, порядок и ее формирования и досрочного прекращения полномочий ее членов, порядок принятия решений и проведения заседаний Ревизионной комиссии.
5.27. Члены Ревизионной комиссии (ревизор) вправе требовать от должностных лиц Товарищества предоставления необходимой информации, документов и личных объяснений (согласно законодательства РФ).
5.28. Ревизионная комиссия товарищества (ревизор) обязана:
— проводить плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже 2-х раз в год;
— проверять бухгалтерский баланс, годовой отчет (один раз в год);
— предоставлять Общему собранию членов товарищества заключения по бюджету, годовому отчету и иных обязательных платежей и взносов;
— выдавать заключения по предложениям о распределении годовых доходов Товарищества и о мерах покрытия годового дефицита.

 

6. Учет и отчетность товарищества.
6.1. Оперативный, бухгалтерский и статистический учет и отчетность Товарищества ведутся в порядке. предусмотренном законодательством РФ.
6.2. Товарищество создает в обязательном порядке и хранит документацию:
— протоколы Общих собраний;
— протоколы заседаний Правления Товарищества;
— протоколы заседаний Ревизионной комиссии Товарищества;
— списки членов Товарищества с указанием их фамилий, имен, отчеств, мест жительства, номера и телефона;
— дежурную кадастровую карту с прилагаемым журналом.
6.3. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Товарищества перед утверждением Общим собранием, подлежат проверке Ревизионной комиссией или независимой аудиторской организацией (по решению общего собрания). В случае объединения обществ дополнительно составлять смету, которая утверждается общим решением Правления и доводится до сведения на общих собраниях обществ по объединенному микрорайону расположения обществ, входящих в него;
6.4. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Товарищества утверждаются Общим собранием.
6.5. Протоколы Общих собраний заверяются печатью Товарищества.

 

7. Защита прав дачных некоммерческих объединений и их членов.
7.1 Защите, в соответствии с гражданским законодательством, подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений:
— право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права. В том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками;
— права, связанные с вступление в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него;
— другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.
7.2. Защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие, предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.
7.3. Защита прав дачного некоммерческого объединения и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:
— признания их права;
— восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав;
— признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожной сделки;
— признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления;
— самозащиты своих прав;
— возмещения им убытков;
— иных, предусмотренных законом способов.

 

8. Ответственность садоводов, огородников или дачников за нарушение законодательства.
8.1. Садовод, огородник или дачник может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушением земельного лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.
8.2. Садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования, либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
8.3 Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основанием для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства — в порядке, установленном Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ.

 

9. Реорганизация и ликвидация товарищества.
9.1. Реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса РФ, настоящего Федерального закона и других федеральных законов.
9.2. При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вносятся соответствующие изменения в его Устав или принимается новый устав.
9.3. При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения права и обязанности его членов переходят к правопреемнику, в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного объединения перед его кредиторами и должниками.
9.4. Реорганизованная комиссия разрабатывает план реорганизации и представляет его на учреждение Общего собрания.
При регистрации Товарищества его права и обязанности переходят к правопреемникам, согласно передаточного акта. При разделении Товарищества его права и обязанности переходят к вновь возникающим юридическим лицам, в соответствии с разделительным балансом.
Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются Общим собранием. Передаточный акт и разделительный баланс готовятся реорганизационной комиссией и должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.
9.5. Товарищество может быть ликвидировано:
— по единогласному решению членов Товарищества, принятому на Общем собрании;
— по решению суда;
— в других случаях, предусмотренных законодательством.
9.6. При принятии решения о ликвидации Товарищества Общее собрание назначает по согласованию с органом, осуществившим государственную регистрацию Товарищества, ликвидационную комиссию. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Товарищества.
Ликвидационная комиссия от имени Товарищества выступает в суде. По ходатайству Общего собрания (собрания Уполномоченных) на Правление Товарищества могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации.
9.7. Порядок ликвидации Товарищества определяется в соответствии с гражданским законодательством РФ.
9.8. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого Товарищества передается членам Товарищества и распределяется между ними. Имущество, находящееся в совместной собственности членов Товарищества распределяется между ними. Имущество, находящееся в совместной собственности членов Товарищества и оставшееся после удовлетворения всех требований кредиторов, с согласия членов Товарищества продается с публичных торгов, а вырученная сумма передается членам бывшего Товарищества в равных долях.

 

Подписи членов Правления:

— Петрулевич О.Г.
— Косенко А.В.
— Волков Л.Т.
— Верещагин И.О.
— Дворянков В.А.