Из газеты «Усадьба и дача»
«ЮС: Усадьба и дача», № 24 (373), 22 декабря 2017 г. - 4 января 2018 г.
- объединяемся!
Лиха беда - начало
Заснеженность и молчаливость этого загородного местечка вблизи Южно-Сахалинска, по дороге на Охотское, сейчас производит впечатление нетронутой человеком природы. Лишь явно свежая нарезка дорог, которые соединили отдельные площадки, свидетельствует о том, что сюда уже пришла жизнь. Хотя непосвящённому сложно угадать, что же такое здесь планируется. Но стоит только взглянуть в будущее глазами сведущего человека, становится понятно: проект удивительный и по местным меркам грандиозный.
С ПЕРВОГО КИРПИЧИКА
Если конкретно, то здесь закладывается будущее направление обустройства загородной жизни южносахалинцев - садоводческое поселение. Поселение, которое бы, как мечтается организаторам этого проекта, со временем стало жилым загородным микрорайоном нового Южно-Сахалинска.
Островная столица строится прирастая всё новыми жилыми микрорайонами. Но земель для развития градостроения не так уж много. Вокруг областного центра, то есть в его черте расположились садово-огородные и дачные массивы, куда городским новостройкам просто так путь заказан. Но, существующая тенденция к загородной жизни подталкивает людей к строительству на своих дачных участках домов для круглогодичного проживания. В окрестностях Южно-Сахалинска уже стихийно возникли жилые микрорайоны. И с этим явлением городские власти вынуждены считаться. Им волей - неволей нужно решать вопросы энергообеспечения, транспортной доступности, медицинского обслуживания, общественного порядка, пожарной безопасности и т. д. в данных микрорайонах. Значит, нужны новые формы взаимодействия с садоводами, новые подходы.
Вот такую часовню запланировано построить на территории будущего поселения садоводов...
Но как сложно садоводам и власти взаимодействовать там, где товарищества разрознены, а границы давно устоялись. Да и в самих старых товариществах невозможно по-современному решать вопросы благоустройства: участки все в собственности садоводов, земли общего пользования СНТ и ДНТ - это дороги и, в лучшем случае, небольшие пятачки для общественных нужд. Не перекроить.
И вот предлагается новый проект садоводческой жизни.
Здесь всё можно обустроить с первого кирпичика и так, чтобы и будущим жителям его было хорошо, и властям удобно. Поселение - это, по большому счету, территория общественного самоуправления, где граждане имеют возможность, под свою ответственность решать свои жизненно важные проблемы, затрагивающие и индивидуальные, и коллективные интересы,
Идею создания такого поселения выносила Ольга Георгиевна Петрулевич с единомышленниками, воссоздав и объединив одними целями и задачами семь садово-огородных и дачных товариществ, расположенных бок о бок. Это «Южанка», «Изыскатель», «Солодок», «Молдаванка», «Наука», «Кедр» и «Лесовичок», владеющие примерно 120 гектарами земли, на которых «нарезаны» 700 с лишним участков. Сила! А идея, безусловно разумная: с нуля, практически на целине, имея ещё не освоенную огромную площадку, совместными усилиями построить всё для комфортной жизни нескольких сотен семей. С помощью поселения можно решать любые различные социально значимые задачи. В частности, поясняет Петрулевич, здесь можно было бы решать и вопрос занятости детей в период школьных каникул, во внешкольное время.
- У нас ведь принято как,- рассуждает Ольга Георгиевна, - сначала всё застроить без взгляда на перспективу, а потом перестраивать, нанося вред людям и самим же себе. А мы в нашем объединении создали свою градостроительную комиссию, которая будет оказывать дачникам помощь при планировании застройки с учётом строительных норм, норм пожарной и санитарной безопасности. Состав комиссии подобрался профессиональный. И всё, что сейчас намечено, все объекты инфраструктуры и социального, общественного значения - это трижды продумано и просчитано.
«ВЗГЛЯД» В БУДУЩЕЕ
Вдохновенно рассказывая о планах, Ольга Георгиевна предлагает и мне «заглянуть» в будущее, может быть, совсем недалёкое.
Вот здесь, на самой высокой точке поселения, рядом со стекающим тихой струйкой родником будет стоять небольшая часовенка в окружении деревьев. Уже сейчас под неё забетонирована площадка, склон укреплён камнями и высаженными ёлочками. Это будет святое место для поселян.
Через несколько сот метров взору открывается большая площадка, которая, по задумкам организаторов, станет одним из наиболее социально востребованных объектов поселения. Здесь несколько соток земли выделено под торгово-выставочные павильоны. Да-да, немного-немало. Идея такая: максимально приблизить к дачнику торговлю садоводо - огородными товарами, а в первую очередь - стройматериалами. Ведь стройка предстоит огромная, учитывая общее количество земельных участков. Здесь же, мечтает Ольга Георгиевна, можно организовать прокат техники, оборудования и инвентаря. Какой смысл садоводу единолично покупать, скажем, мотокультиватор, который и востребован-то один раз в год. А взять такого помощника на прокат - лучший выход. А ещё на этом месте неплохо бы организовать выставку достижений садоводческого хозяйства. А что? Помятуя о том интересе, который всегда вызывали выставки дачной продукции, устраиваемые в прежние годы управлением сельского хозяйства области в рамках больших ежегодных ярмарок, - это очень стоящая и вполне реальная задача. Найдётся на территории и место для досугового детского учреждения - было бы только желание на то городских властей... А почему бы не разбить питомник для выращивания посадочного материала? Земля есть - энтузиасты и специалисты найдутся.
СПОДВИЖНИКИ
У Ольги Георгиевны есть единомышленники, вошедшие в состав объединённого правления. Это Лев Волков, Александр Косенко, Иван Верещагин, Евгений Филилеев, Евгений Дударев и его сын Антон Дударев, Александр Дроздов. Каждый помогает, кто в чём горазд, словом и делом. Например, Евгений Иванович Дударев организовал посадку сквера рядом с будущей детской игровой площадкой. А у истоков становления этого садового сообщества стоял вместе с Петрулевич Геннадий Александрович Волков, ныне ушедший из жизни.
Без них, безусловно, ни одно дело претворить было бы невозможно. И вообще, говорит Ольга Георгиевна, много людей откликаются на просьбу о помощи.
ПРЕТВОРЕНИЕ
Работы на территории объединения ведутся уже третий год. Первым делом, конечно же, с привлечением дорожной организации были построены дороги - «правильные», широкие, с соблюдением всех строительных норм. Добраться до любого товарищества сегодня не проблема.
Между прочим, изначально улицам в объединении были присвоены имена личностей, оставивших след в истории страны и Сахалина. И это не только Петровская и Николаевская в «Молдаванке», адмирала Фёдора Ушакова в «Южанке». Есть также улица адмирала Макарова, улица Екатерины Дашковой, имени Михаила Сперанского, российского общественного деятеля и реформатора, улица Геннадия Волкова, стоявшего у истоков садоводства на Сахалине...
Процесс электрификации территории, который поначалу продвигался тяжело, вышел на финишную прямую. Так, к товариществу «Солодок» электроэнергия уже подошла. Отсюда пойдёт разводка линий по всей территории.
В перспективе - газификация объединения. И это вполне реально. А вопрос водоснабжения товарищества будут решать самостоятельно, при поддержке, разумеется, объединённого правления.
- Чем хорош ещё этот садоводческий микрорайон, - поясняет Ольга Георгиевна, - здесь большой запас чистой воды. Около 18 родников находится на территории обществ, они-то и могут стать главными поставщиками воды. Один родник мы вскрыли, проложили трубу. Им уже пользуются. Первые пробуренные скважины тоже показали достаточный запас воды.
Электроэнергия уже пришла на территорию семи объединённых садоводческих товариществ
Семь названных товариществ расположились на холмистой местности. Это позволяет интересно вписывать любые объекты в ландшафт, делать привлекательную нестандартную планировку участков. И начиная строиться, владельцы участков это учитывают, первые дома здесь уже на стадии воплощения
Олег Александрович Рожук - член товарищества «Южанка». И очень важный в объединении человек. Это он организует здесь дорожно-строительные и планировочные работы. Начинал, признаётся он, как частный предприниматель по договору. А теперь уже душа болит за обустройство территории. Сожалеет, что пока активность у садоводов слабая. Он «сотоварищи» разработал проекты двух пожарных водоёмов и практически претворил их на деле.
Водоёмы превратились в привлекательные пруды. Сюда, кстати, уже и рыбу запустили, плещется. Около этих водоёмов планируется организовать места массового отдыха...
МЕЧТЫ И РЕАЛЬНОСТЬ
Вообще-то, в градостроительных планах города - соединение этой территории с городом посредством продления улицы Горького. Здесь неподалёку расположится район коттеджной застройки. И в проект садоводческого объединения подъездные пути уже заложены.
Так что на территории объединения семи СНТ и ДНТ ещё не поздно создать пилотный проект садоводческого поселения - совершенно новую самоуправляемую садоводческую структуру для загородного жития. Это может быть перспективно не только для Сахалина, но и для всего Дальнего Востока. Есть выношенная и выстраданная идея, есть земля, есть организаторы и энтузиасты, заложена уже основа инфраструктуры, выполнена самая сложная и дорогостоящая часть работ... Осталось поддержать начинание со стороны городской власти. И вот с этим - большой, большой вопрос.
Ольга Георгиевна уже обращалась с таким предложением к прежнему мэру Южно-Сахалинска. Но тому, видимо, было уже не до того. А сейчас, когда городская администрация сменилась и наделе поворачивается лицом к садоводам, почему бы не поддержать перспективное начинание?
Поддержка садоводческому объединению вообще нужна как таковая. Ведь любой вопрос, сетует Петрулевич, решается через огромное преодоление.
- Хорошо, что нынешний губернатор, Олег Николаевич Кожемяко, - замечает Ольга Георгиевна, - проявляет интерес к развитию садоводческого движения в области. Благодаря этому меняется отношение к дачникам и в чиновных кабинетах. Вот и депутаты Сахалинской областной думы зашевелились... Словом, не будем терять надежду...
Пруд, который построил Евгений Иванович Дударев
Татьяна ФОМИНА.
случайно вышла на эту статью, очень рада за свою троюродную сестру (по линии нашего общего предка прадеда Долгова) Ольгу Петрулевич, которая полна энергии по воплощению новых идей. Пусть ей сопутствует удача и здоровье! Привет из Украины!